Nie każdy wynajem mieszkania jest zwolniony z VAT, a media nie zawsze dzielą stawkę czynszu. O rozliczeniu decyduje charakter nieruchomości i faktyczny cel najmu.
Sprzedaż nieruchomości nie ma jednego schematu podatkowego. To, czy zapłacisz VAT, zależy od tego, kto sprzedaje, co sprzedaje i jak nieruchomość była wykorzystywana.
Nie każdy „stary” budynek sprzedaje się bez VAT. O zwolnieniu decydują pierwsze zasiedlenie, upływ dwóch lat, ulepszenia i to, czy przy nabyciu przysługiwało prawo do odliczenia.
Pierwsze zasiedlenie decyduje o tym, czy sprzedaż budynku będzie zwolniona z VAT. Wbrew nazwie nie chodzi o pierwszą sprzedaż, lecz o rozpoczęcie używania nieruchomości.
Odliczenie VAT od nieruchomości nie jest automatyczne. Decyduje związek ze sprzedażą opodatkowaną, a późniejsza zmiana przeznaczenia może wymusić wieloletnią korektę.